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“钢铁之城”鞍山一城硬气与浑身“软肋”

更新时间:2019-09-29 13:32点击:

  登上一座山顶, 2001年就离开鞍山读书工作的王军(化名)感慨“变样了”。原来的自来水公司变身摩天大楼,老报社变成了大型百货商场,向北眺望山脚下的胜利路,大路两边高楼林立,街灯璀璨,城市面貌早已更新,塑造出城市天际线的,是一座高层建筑群。

  鞍山被山环绕,城市属性都与地缘有关,丰富的铁矿储量成就了钢都,也催动了工业“硬气”发展,除了钢厂,自行车厂、钟表厂皆名噪一时,上世纪七八十年代各个工厂单位福利分房,铁东、铁西、立山的居住区环厂而起,勾勒出城市生长的格局。

  王军小时候住在铁西,因那时楼房多是6层以下,有主干路十字路口因旁边是7层高楼而得名“七层楼交通岗”。同样,当时光明街16层带电梯的住宅更属难得一见,会引得小孩子因为好奇而去一探究竟,不仅有专门的电梯管理员,电梯还是有时限运营。

  2000年之后,商品房兴起,沿街的老旧小区逐步动迁,变身新建高层住宅, 7层楼、16层楼逐渐失去了地标属性,走上新舞台的是明达、绿色智慧城等新建小区。与此同时,鞍山的房价水涨船高,新房从2000元/平方米左右的价格一路上涨。

  2008年,徐宇(化名)刚工作两年,那时买房已成了结婚前“最重要”的事,可房价一路上涨,坚挺不下,父母为他选中了价格约5000元/平方米的房子做婚房,找了关系打了折,以4500元/平方米的价格买了一套两居室,遗憾的是还没等到收房装修,人就分手了。同一年,毕业回鞍山的电气工程师孙一(化名)也在纠结买房的问题。当时的新房市价约3500元/平方米,三年前买入时价格不到2000元/平方米,蹿升的房价让她犹豫不定要不要换一套房,想来想去还是决定先结婚。

  2011年,刚生完女儿的小慧(化名)决定卖了自己和父母对街而住的两套旧房子,换成公园周边价格超过1万/平方米的商品房。

  2012年之后,沿着主干道的新建住宅逐步落成,此时的鞍山随着钢铁产业日渐疲软而脚步放缓。摩天大楼描绘了城市光鲜亮丽的一面,固然强壮有力,而在大楼下面、市井之间,才是生动的鞍山。不谈钢都的荣光,鞍山仍有玉佛、辽东第一山——千山、温泉,风景名胜之外还有美名在外的牛庄馅饼和南果梨等等。而比这些更有吸引力的,是鞍山接地气的人间烟火味,鞍山人生活中是热情、好面、爱喝的东北人天性,朋友圈中的热门是《去鞍山泡温泉还能顺道吃点啥?》、《鞍山史上最全喝酒换算公式 酒人必知》、《天若有情天亦老,鞍山正道吃烧烤》。到了适合户外烤肉的季节,纷纷晒图的朋友圈好像都在“冒烟”。

  自2015年东北经济出现断崖式下跌以来,辽宁大多数城市都已元气大伤,被众多城市快速赶超。鞍山年轻人多选择外出工作,老龄化日益严重,市民收入水平不高,还有空气污染等问题,因此买房是“房子自住可以,投资炒房不行。”

  据鞍山新浪乐居数据监控中心统计数据显示,2018年上半年鞍山市商品住宅成交面积约85万平方米,同比减少13%,高层产品依旧为成交主力,但同比2017年下降近30%。

  考虑到近三年的房价稳中有降,2018年,孙一置换了改善型住房,120平方米的带阁楼新房总价才45万元左右。徐宇那套未装修完的房子空置至今,小区又遭物业弃管,二手房价格已卖不到4000元/平方米。一些生活不便的老房子,日益老旧,房价只能越来越低,窗户上多贴着出售和联系方式。

  随着城市规划和交通建设的不断推进,越来越多的鞍山人选择搬到生态环境相对好的高新区买房安家。国内知名开发商包括万科、华润、恒大、佳兆业也聚集进驻了高新区。鞍山最近的时尚是举全家“6个钱包”之力,在高新区给儿女买学区房,有条件的家庭也选择把市内的房子卖掉,在高新区儿女身边买房安家。2019年春节,教师王玲(化名)全家就在高新区新房过的年,一年前入手的这套一层住宅每平方米不到8000元,如今每平方米已经近万元。

  鞍山记录着新中国钢铁工业从无到有的历史,也见证了一个时代不断前行的生活观。

  鞍山依然是钢都,这座9252平方公里、辖7个区县(自治县)、常住人口近365万的辽宁第三大城市,记录着新中国钢铁工业从无到有的历史,从“硬气”居住到看“软”条件,也见证了一个时代不断前行的生活观。

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